ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館から見た風景をパノラマに加工した画像です
諸費用
ダイアパレスリバーサイド加古町を購入する場合の諸費用です
１．購入する時にかかる諸費用
●売買契約書収入印紙代
15,000円
●固定資産税・都市計画税精算金
年税額87,700円、7月1日引き渡しで43,850円
●管理費・修繕積立金精算金
月額14,300円、日割り清算します。
●所有権移転登記費用（概算）
200,000円〜220,000円
●仲介手数料
504,000円
ホームページからお問い合わせいただきご成約されると割引が有ります。
以上概算合計額 77万円〜80万円です。
現金で購入する場合の諸費用です。
登記費用は弊社指定司法書士の場合です。他の司法書士の場合は費用が異なります。
２．住宅ローンを借入する時にかかる諸費用
●金消契約収入印紙代
借入額1,000万円超で20,000円
●事務手数料（金融機関で異なります）
31,500円〜52,500円
●保証料（金融機関と返済年数で異なります）
中国労働金庫は初めて利用される場合無料になります。
●団体信用生命保険（金融機関により異なります）
殆どの民間金融機関では金融機関が負担します。（融資金利に含まれています）
●火災保険料（概算）
47,000円〜60,000円（620万円、35年間で計算）
●出資金・加入金（金融機関により異なります）
2,000円〜10,000円
●抵当権設定登記代
100,000円〜120,000円
中国労働金庫で1,480万円を35年返済で借りた場合の借入費用は20万円〜24万円です。
登記費用は弊社指定司法書士の場合です。他の司法書士の場合は費用が異なります。
３．1,480万円借りた場合の諸費用総額は100万円前後
頭金無し、1,480万円を35年返済で借りた場合の諸費用は
購入費用77万円〜80万円
借入費用は中国労働金庫を利用すると、20万円〜24万円
合計して97万円〜104万円です。
他の金融機関を利用した場合、35年返済、1,480万円の借入で別途保証料が30万円〜40万円必要です。
４．自己資金により返済額や費用が異なります
最近は金融機関により色々な商品（住宅ローン）が用意されています。
メリット＆デメリット、使える方＆使えない方、使える物件＆使えない物件・・・
なかなか素人には判断が出来にくいものです。
餅は餅屋、プロ（ファイナンシャルプランナー）に相談してみましょう。
